projectupdate – Toba architecten

Inmeten nieuwe opdracht in Amersfoort

Esmée Hensen — Thu, 29 Jun 2023 11:10:04 +0000

Inmeten Eemklooster in Amersfoort

Met de transformatie van het Eemklooster in Amersfoort gaan in het rijksmonument zeventien luxe woningen en een horecazaak gerealiseerd worden. Afgelopen week zijn Roy en Martijn op pad gegaan om de bestaande situatie van deze nieuwe opdracht ‘in te meten’ en vast te leggen. Roy vertelt hoe zij dat doen en waarom:

Aan Toba is gevraagd een BIM model te maken van de bestaande situatie van het Eemklooster, waarbij het model moet voldoen aan de gestelde BIM eisen. Om de bestaande situatie in kaart te brengen, zijn we gaan ‘inmeten’. Eigenlijk betekent dit meer duidelijkheid krijgen hoe het gebouw in elkaar zit. Waar we hier tegenwoordig slechts een halve dag met observeren bezig zijn, koste dit vroeger tenminste een paar dagen tijd om alles handmatig in te meten. Tegenwoordig maken we gebruik van een pointcloud, die in dit geval voor het Eemklooster al door de opdrachtgever was laten maken. Dit is een 3D scan bestaande uit een wolk met miljarden meetpunten. Dit model gebruiken we als onderlegger voor ons BIM model.

We blijven het belangrijk vinden om ook zelf langs te gaan bij een gebouw. Om naast de sfeer te proeven, meer duidelijkheid te krijgen van de verschillende details en materialisering van het gebouw en hier ook foto’s van te maken. Dit is voor het Eemklooster ook gedaan waarbij we, eenmaal terug op kantoor, de foto’s hebben gelinkt aan het model. Zodat de locatie van de gemaakte foto’s altijd is terug te vinden.

Samen met de pointcloud, foto’s en archieftekeningen hebben wij voldoende informatie om een zo goed mogelijk BIM model, met de eisen van vandaag, van de bestaande situatie op te maken. Welke gebruikt wordt als basis voor de nieuwe plannen van de architect.

Binnenkort vind je het project op onze website!

Bekijk meer van dit project

Transformatie Eemklooster

pointcloud

IFC model Jonge Veenen fase 3 opgeleverd

Esmée Hensen — Fri, 09 Jun 2023 10:32:31 +0000

IFC model Jonge Veenen fase 3 opgeleverd

In een oogopslag alle bouwkundige informatie van een project? Totaal 84.202m³ aan wonen in woonwijk De Jonge Veenen fase 3. Van de bouwkundige onderdelen hebben wij de IFC-bestanden aangeleverd aan aannemer Batenburg en bouwkostendeskundige Bode Bouwkostenadvies. Voor de constructieve onderdelen heeft Geelhoed de IFC-bestanden aangeleverd. Opdrachtgever: de Jonge Veenen b.v., een samenwerking van VOSPlan en Batenburg.

Het beheersen van bouwkosten is van cruciaal belang voor succesvolle projectuitvoering. Bouwkostencalculaties spelen een essentiële rol bij het plannen en budgetteren, maar nauwkeurig inschatten van kosten kan uitdagend zijn. Gelukkig biedt de Industry Foundation Classes (IFC) een waardevolle oplossing. IFC-bestanden bevatten gedetailleerde geometrische en attribuutinformatie van bouwcomponenten. Hierdoor kunnen complexe bouwvormen en -elementen nauwkeurig worden gevisualiseerd en gekwantificeerd, waardoor een nauwkeurige kostenraming mogelijk is. Daarnaast zorgt het IFC voor een uniforme gegevensstructuur, ongeacht de gebruikte software. Dit maakt naadloze gegevensuitwisseling mogelijk tussen verschillende belanghebbenden, zoals architecten, ingenieurs en aannemers, en bevordert een gestroomlijnd en samenwerkingsgericht proces.

De integratie van IFC met BIM Basis ILS is van cruciaal belang voor nauwkeurige bouwkostencalculaties. BIM Basis ILS stelt specifieke vereisten voor het gebruik van IFC-bestanden zoals bijvoorbeeld NL/Sfb codering: Het IFC-model moet voldoen aan de Nederlandse Sfb-codering, een classificatiesysteem voor de bouwsector. Dit zorgt voor consistentie en uniformiteit in de informatie-uitwisseling.

Wil je weten hoe wij met IFC- bestanden, BIM basis ILS en ILS o&e omgaan dan nodigen wij je graag uit voor een demo bij ons op kantoor.

projectpagina Jonge Veenen fase 3

141

woningen

84202

Nieuwe opdracht: Eikenstein Zeist

Esmée Hensen — Thu, 09 Mar 2023 15:58:09 +0000

Nieuwe opdracht: Eikenstein Zeist

Voor de herontwikkeling van de voormalig justitiële inrichting Eikenstein aan de Utrechtseweg gaan wij de architectonische en bouwkundige uitwerking voor het monumentale gebouw op deze locatie maken. In dit gebouw wordt een mix van in totaal circa 80 sociale huurwoningen en zorgunits voor mensen met een lichte (verstandelijke) beperking gerealiseerd.

De locatie maakt deel uit van een lint van buitenplaatsen en landgoederen langs de Utrechtseweg, dat beter bekend staat als de Stichtse Lustwarande. Door de jaren heen is er veel veranderd aan de locatie, waarvan de monumentale hoofdopzet (1905) en eerste uitbreiding (1908) door de toenmalige ingenieur-architect voor Gevangenissen en Rechtsgebouwen W.C. Metzelaar zijn ontworpen. In 1987 en 2001 volgden nog twee grote uitbreidingen van het complex naar het toen eigentijdse ontwerp van Architekten Kollektief Heijdenrijk.

Met de herontwikkeling van Eikenstein wordt het monumentale gedeelte behouden door transformatie, waar plaats wordt gemaakt voor sociale huurwoningen en zorgunits. Door de latere aanbouwen van het gebouw af te halen wordt zowel de voor- als achterkant van het oorspronkelijke monument weer zichtbaar. Daarvoor in de plaats komen appartementengebouwen en grondgebonden woningen.

Inmiddels hebben wij de pointclouds van de bestaande toestand van het monument al gemaakt. Op dit moment zijn wij druk bezig met het modelleren van de bestaande toestand. Binnenkort vind je het project op onze website!

Informatieavond Hof van Trijntje Zwammerdam

Esmée Hensen — Mon, 03 Oct 2022 16:03:10 +0000

Informatieavond Hof van Trijntje Zwammerdam

Woensdag 28 september waren buurtbewoners in Zwammerdam uitgenodigd voor een informatieavond omtrent de voorgenomen woningbouwontwikkeling bij hen in de buurt. Wonen à la Carte had deze avond georganiseerd om meer te vertellen over de voorgenomen plannen en buurtbewoners de ruimte te geven om vragen te stellen. Voor het betreffende perceel – dat al jarenlang braak ligt – maakten wij diverse studies voor een mogelijke invulling met woningbouw. Wij waren dan ook aanwezig op de informatieavond om onze tekeningen te tonen.

PROJECTPAGINA HOF VAN TRIJNTJE

Start verkoop Florissant Wonen

Esmée Hensen — Tue, 19 Jul 2022 13:54:38 +0000

Start verkoop Florissant wonen

Wij hebben 85 woningen uitgewerkt naar contractverkooptekeningen. Van onze technische modellen zijn verkooptekeningen en impressies gemaakt. Deze zijn getoond bij de start verkoop deze maand. Op dit moment wordt er gewerkt aan het uitvoeringsgereed maken, de werktekeningen voor de daadwerkelijke uitvoering van het project. Op basis van de gekozen opties zullen de uitbouwen, dakkapellen en andere koperskeuzen meteen in het BIM-model verwerkt worden.

PROJECTPAGINA FLORISSANT WONEN

Start verkoop Groen Dorpsveld te Reeuwijk

Martijn Tromp — Tue, 08 Dec 2020 15:54:48 +0000

Start verkoop woningen Groen Dorpsveld te Reeuwijk

Op zaterdag 8 december is de verkoop gestart van de 20 woningen op Groen Dorpsveld (Visschouw) te Reeuwijk. Vosplan Vastgoedvastgoedontwikkeling had een corona-proof drive-through georganiseerd om de vele enthousiaste mensen te voorzien van de verkoopbrochure, de prijslijst en het inschrijfformulier.

Met maar liefst negen verschillende types op slechts 20 woningen is het aanbod opvallend gevarieerd. Veel woningen worden met één of twee erkers en meerdere dubbele openslaande deuren uitgevoerd. In combinatie met een centrale, eigentijdse hal met moderne glazen deuren in een zwart stalen frame zijn dit luxe uitgevoerde woningen.

Ontdek de verschillende typen woningen op onze projectpagina.