Transformatie van monument De Hertenkamp naar zorglocatie

Het gemeentelijk monument De Hertenkamp uit 1939 krijgt een nieuwe functie als abstinentie woonlocatie voor het Leger des Heils. Op deze bijzondere locatie worden 34 woonunits gerealiseerd voor bewoners die onder 24/7 begeleiding leven vanwege een verslaving en een lichamelijke en/of psychische beperking. De herontwikkeling vraagt om een zorgvuldige balans tussen het behoud van monumentale elementen en de praktische eisen van een moderne zorgfunctie. Binnen het project wordt intensief gewerkt aan een ontwerp waarin monumentale waarde, gebruiksgemak en zorgfunctionaliteit samenkomen. Onze collega Thijs van Vessem vertelt over het proces, de uitdagingen en de rol van digitale technieken binnen dit project.

“Een ontwerp dat aansluit bij het monument”

“Wat deze herontwikkeling bijzonder maakt, is de combinatie van het monumentale karakter van het pand en het programma van eisen van het Leger des Heils,” vertelt Thijs. “Samen met de opdrachtgever onderzochten we hoe we zoveel mogelijk van het monument kunnen behouden en geschikt kunnen maken voor de nieuwe functie. Daarbij bleek dat het bestaande tussenlid dusdanig in verval is geraakt dat vervanging noodzakelijk is. Het nieuwe tussenlid sluit zorgvuldig aan bij de architectuur en uitstraling van het monument.”

Binnen het ontwerp staat het behoud van de karakteristieke uitstraling centraal, terwijl tegelijkertijd ruimte wordt gemaakt voor een eigentijdse en goed functionerende woonzorgomgeving.

Actief meedenken in ontwerp en uitvoering

Thijs sloot in een latere fase aan bij het project als BIM-modelleur. “Binnen deze rol houd ik mij bezig met het modelleren van het ontwerp, maar denk ik tegelijkertijd actief mee over de indeling van het gebouw en het nieuwe ontwerp van het tussenlid.”

Daarnaast bestaat zijn rol niet alleen uit technisch modelleren. “Ik heb ook contact met de opdrachtgever en de aannemer. Daardoor ben ik niet alleen technisch bezig, maar denk ik ook mee in de afstemming tussen ontwerp en uitvoering.”

Juist die samenwerking tussen verschillende disciplines speelt binnen dit project een belangrijke rol. Door vanaf het begin nauw samen te werken met opdrachtgever, adviseurs en uitvoerende partijen ontstaat een ontwerp dat zowel technisch als functioneel goed aansluit op de praktijk.

Eerst inzicht in het bestaande gebouw

Bij de transformatie van een monument is een goede analyse van het bestaande pand essentieel. Het project begon daarom met uitgebreide locatiebezoeken en een bouwhistorisch onderzoek om de monumentale waarden en karakteristieke elementen van het gebouw zorgvuldig in kaart te brengen.

“Het is belangrijk om goed inzicht te krijgen in het gebouw: hoe ziet het pand eruit, welke onderdelen hebben monumentale waarde en welke elementen zijn kenmerkend?” legt Thijs uit.

Daarnaast werd intensief samengewerkt met het Leger des Heils om de wensen en eisen voor de nieuwe zorglocatie helder te krijgen. “We hebben ook een andere locatie van het Leger des Heils bezocht, zodat we een beter beeld kregen van hoe een dergelijke zorglocatie in de praktijk functioneert.”

Nauwkeurig modelleren met een pointcloud

Binnen renovatie- en transformatieprojecten speelt het modelleren van de bestaande situatie een belangrijke rol. Daarbij wordt binnen het project gebruikgemaakt van een pointcloud, waarmee het bestaande gebouw zeer nauwkeurig digitaal kan worden vastgelegd.

“Met een pointcloud kunnen we de bestaande situatie veel nauwkeuriger modelleren dan op basis van alleen foto’s of archieftekeningen,” vertelt Thijs.

Volgens hem bood dit binnen het project grote voordelen. “De pointcloud heeft ons geholpen om monumentale elementen, zoals de schoorstenen, de open haard en het plafond in de woonkamer, zeer gedetailleerd na te modelleren. Zonder pointcloud zou dit een stuk ingewikkelder en minder nauwkeurig zijn geweest.”

Balans tussen karakter en gebruik

De combinatie van een monumentaal pand en een 24-uurs zorgfunctie brengt extra uitdagingen met zich mee. Binnen het ontwerp wordt continu gezocht naar een balans tussen het behoud van historische kwaliteiten en het creëren van een veilige, duurzame en praktische woonomgeving.

“Het vraagt om een zorgvuldige balans tussen behoud van karakter en praktisch gebruik. We hebben bovendien te maken met een bijzondere doelgroep, waardoor we continu rekening moeten houden met de manier waarop bewoners het gebouw gebruiken,” aldus Thijs.

Blijf op de hoogte

De komende periode wordt verder gewerkt aan de uitwerking van het ontwerp en de verdere voorbereiding van de transformatie van De Hertenkamp. Met deze herontwikkeling krijgt het monument niet alleen een nieuwe toekomst, maar ontstaat ook een zorglocatie waarin wonen, begeleiding en het behoud van karakter samenkomen.

Benieuwd naar de voortgang van het project? Op de projectpagina van De Hertenkamp op onze website delen we de komende tijd regelmatig nieuwe updates, beelden en ontwikkelingen rondom de transformatie.

Wij zijn verhuisd!

Leuk nieuws: ons kantoor is verhuisd naar Marktstraat 1. Gelukkig hoef je niet ver te zoeken — we zijn letterlijk twee verdiepingen lager terechtgekomen.

Op onze nieuwe plek op de begane grond loop je eenvoudig bij ons binnen. Het kantoor voelt ruim, licht en prettig aan en biedt een fijne werkomgeving voor ons team.

De afgelopen periode hebben we hard gewerkt om van deze nieuwe locatie echt een fijne plek te maken. Samen met de aannemer is er flink verbouwd, en hebben we vooral ook zelf de handen uit de mouwen gestoken bij het slopen en afwerken van het kantoor. Dat zorgde niet alleen voor veel voldoening, maar ook voor de nodige teambuilding. Een beetje vergelijkbaar met samen IKEA-kastjes in elkaar zetten, maar dan op kantoorformaat.

We zijn trots op het resultaat: een open en prettige werkplek, met een mooie spreekkamer voorzien van scherm en glazen wanden, waardoor er zowel zicht is op het kantoor als naar buiten. We ontvangen je graag op onze nieuwe locatie aan Marktstraat 1!

Projectbezoek met het team

Leuke start van het nieuwe jaar! Met het hele team gingen we op pad. We bezochten drie projecten: Jonge Veenen, Noordzijde en Almanak. De digitale ontwerpen en bouwkundige ontwerpen kennen we tot in detail. Het is dan ook heel gaaf om in het écht een rondje te lopen door deze projecten.

Niet op de foto’s maar ook heel leuk was de afsluiting van de dag. In Utrecht maakten we elkaar in met een potje jeu de boules en een hapje eten.

Voordelen digitale samenwerking

In deze video nemen we je mee achter de schermen van het Almanak Leeuwesteyn project, waar drie belangrijke partijen – de bouwer, bouwkundig uitwerker en constructeur – vertellen over de kracht van digitale samenwerking. Door gebruik te maken van BIM (Building Information Modeling) is dit complexe project al in de voorbereidende fase gedetailleerd uitgewerkt. Ontdek hoe digitale tools helpen om processen te stroomlijnen, fouten te minimaliseren en de efficiëntie te verhogen.

Bekijk de voordelen van BIM in de praktijk, van het ontwerp tot de uitvoering, en leer hoe samenwerking in de digitale wereld het verschil maakt voor een succesvol bouwproject.

Binnen ons vooruitstrevende architectenbureau vinden we het belangrijk om ruimte te bieden aan nieuw talent om zich te ontwikkelen. Regelmatig vind je dan ook stagiairs bij ons op het kantoor die meewerken aan gave projecten, onder begeleiding van een ervaren collega. We vroegen aan Luuk wat hij van zijn stage vindt en waar hij zich mee bezig houdt. 

Wie ben je en welke opleiding volg je?
Ik ben Luuk en sinds een aantal weken loop ik stage bij Toba architecten. Nadat ik het MBO bouwkunde heb afgerond ben ik afgelopen jaar gestart aan het HBO. Hier heb ik voor gekozen omdat ik mij verder wil verdiepen in bouwkunde.

Dat ik bouwkunde ben gaan doen is niet zo gek. Dat zit in de familie, want mijn vader heeft zelf een calculatie en adviesbureau. Ik vind het heel leuk om te ontwerpen en tekenwerk te doen. Volgens mij was ik dan ook 16 of 17 toen ik al voor het eerst mijn vader ergens mee hielp.

“Ik werk heel veel aan één project en dat is zeker niet saai. Het project is enorm veelzijdig, waardoor geen dag hetzelfde is”

Hoe ben je bij Toba terecht gekomen?
Eigenlijk hoor je bij de opleiding die ik volg tijdens het eerste jaar stage te lopen op de bouw. Maar omdat ik dat tijdens mijn MBO opleiding al heb gedaan, kon ik wat anders kiezen. Omdat ik al ervaring heb opgedaan in zowel de bouw als bij een adviesbureau, wilde ik wat anders gaan doen. Ik wilde graag bij een middelgroot architectenbureau aan de slag gaan, omdat ik daar nog geen ervaring in heb. Toen kwam ik bij Toba terecht.

Wat vind je van je stage?
Leuk en heel interessant! Ik werk heel veel aan één project en dat is zeker niet saai. Het project is enorm veelzijdig, waardoor geen dag hetzelfde is.

Aan welk project werk je dan?
Ik werk mee aan de Jonge Veenen fase 3, een nieuwe woonwijk in Moerkapelle. De woningen zijn al verkocht en op dit moment zijn we bezig met het verwerken van de kopersopties. Dat zijn verschillende opties en aanpassingen die kopers kunnen kiezen voor hun toekomstige woning.

Voor mij is dit een hele leuke uitdaging. Want ondanks dat de verschillende opties al vast staan, zijn deze nog maar grof uitgewerkt. Dus wanneer een koper voor een optie kiest, zorg ik ervoor dat deze verder wordt uitgewerkt en goed in de tekening komt te staan.

Feestelijke start bouw Almanak

Woensdag 29 november werd de start bouw Almanak feestelijk ingeluid. Ook Martijn en Polina waren aanwezig om deze gelegenheid te vieren.

Bouwupdate Platteweg Reeuwijk: voortgang kelderbak

In een recente bouwupdate van het project aan de Platteweg is te zien dat de werkzaamheden aan de kelderbak in volle gang zijn. De beelden tonen duidelijk aan dat het bouwteam zich inzet om de kelderbak te realiseren, die momenteel wordt gestort op de bouwlocatie.

Een bijzonder hoogtepunt staat gepland voor begin januari. Op dat moment zal het massief houten casco, dat momenteel in Oostenrijk wordt vervaardigd, worden geplaatst. Dit belangrijke onderdeel van het bouwproject voegt niet alleen een esthetisch element toe, maar draagt ook bij aan de stevigheid en duurzaamheid van het gebouw.

De vooruitgang van de bouwwerkzaamheden belooft een boeiend proces, en we kijken ernaar uit om in januari opnieuw langs te gaan voor een update. Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen op onze website en volg de stappen van de Platteweg-bouw.

Eerste paal Almanak

Voor 66 appartementen in woonproject Almanak te Utrecht zorgen wij voor het uitvoeringsgereed maken van het ontwerp. Onlangs is de eerste paal geslagen.

Herontwikkeling monument Eikenstein

Eikenstein is een mooi voorbeeld van een project waarbij we gebruik maken van pointclouds om BIM-modellen van de bestaande toestand te maken. Hieronder zie je een aantal van deze pointclouds en modellen. Klik hier om meer van dit project te bekijken.

Lees meer over