Transformatie van monument De Hertenkamp naar zorglocatie

Het gemeentelijk monument De Hertenkamp uit 1939 krijgt een nieuwe functie als abstinentie woonlocatie voor het Leger des Heils. Op deze bijzondere locatie worden 34 woonunits gerealiseerd voor bewoners die onder 24/7 begeleiding leven vanwege een verslaving en een lichamelijke en/of psychische beperking. De herontwikkeling vraagt om een zorgvuldige balans tussen het behoud van monumentale elementen en de praktische eisen van een moderne zorgfunctie. Binnen het project wordt intensief gewerkt aan een ontwerp waarin monumentale waarde, gebruiksgemak en zorgfunctionaliteit samenkomen. Onze collega Thijs van Vessem vertelt over het proces, de uitdagingen en de rol van digitale technieken binnen dit project.

“Een ontwerp dat aansluit bij het monument”

“Wat deze herontwikkeling bijzonder maakt, is de combinatie van het monumentale karakter van het pand en het programma van eisen van het Leger des Heils,” vertelt Thijs. “Samen met de opdrachtgever onderzochten we hoe we zoveel mogelijk van het monument kunnen behouden en geschikt kunnen maken voor de nieuwe functie. Daarbij bleek dat het bestaande tussenlid dusdanig in verval is geraakt dat vervanging noodzakelijk is. Het nieuwe tussenlid sluit zorgvuldig aan bij de architectuur en uitstraling van het monument.”

Binnen het ontwerp staat het behoud van de karakteristieke uitstraling centraal, terwijl tegelijkertijd ruimte wordt gemaakt voor een eigentijdse en goed functionerende woonzorgomgeving.

Actief meedenken in ontwerp en uitvoering

Thijs sloot in een latere fase aan bij het project als BIM-modelleur. “Binnen deze rol houd ik mij bezig met het modelleren van het ontwerp, maar denk ik tegelijkertijd actief mee over de indeling van het gebouw en het nieuwe ontwerp van het tussenlid.”

Daarnaast bestaat zijn rol niet alleen uit technisch modelleren. “Ik heb ook contact met de opdrachtgever en de aannemer. Daardoor ben ik niet alleen technisch bezig, maar denk ik ook mee in de afstemming tussen ontwerp en uitvoering.”

Juist die samenwerking tussen verschillende disciplines speelt binnen dit project een belangrijke rol. Door vanaf het begin nauw samen te werken met opdrachtgever, adviseurs en uitvoerende partijen ontstaat een ontwerp dat zowel technisch als functioneel goed aansluit op de praktijk.

Eerst inzicht in het bestaande gebouw

Bij de transformatie van een monument is een goede analyse van het bestaande pand essentieel. Het project begon daarom met uitgebreide locatiebezoeken en een bouwhistorisch onderzoek om de monumentale waarden en karakteristieke elementen van het gebouw zorgvuldig in kaart te brengen.

“Het is belangrijk om goed inzicht te krijgen in het gebouw: hoe ziet het pand eruit, welke onderdelen hebben monumentale waarde en welke elementen zijn kenmerkend?” legt Thijs uit.

Daarnaast werd intensief samengewerkt met het Leger des Heils om de wensen en eisen voor de nieuwe zorglocatie helder te krijgen. “We hebben ook een andere locatie van het Leger des Heils bezocht, zodat we een beter beeld kregen van hoe een dergelijke zorglocatie in de praktijk functioneert.”

Nauwkeurig modelleren met een pointcloud

Binnen renovatie- en transformatieprojecten speelt het modelleren van de bestaande situatie een belangrijke rol. Daarbij wordt binnen het project gebruikgemaakt van een pointcloud, waarmee het bestaande gebouw zeer nauwkeurig digitaal kan worden vastgelegd.

“Met een pointcloud kunnen we de bestaande situatie veel nauwkeuriger modelleren dan op basis van alleen foto’s of archieftekeningen,” vertelt Thijs.

Volgens hem bood dit binnen het project grote voordelen. “De pointcloud heeft ons geholpen om monumentale elementen, zoals de schoorstenen, de open haard en het plafond in de woonkamer, zeer gedetailleerd na te modelleren. Zonder pointcloud zou dit een stuk ingewikkelder en minder nauwkeurig zijn geweest.”

Balans tussen karakter en gebruik

De combinatie van een monumentaal pand en een 24-uurs zorgfunctie brengt extra uitdagingen met zich mee. Binnen het ontwerp wordt continu gezocht naar een balans tussen het behoud van historische kwaliteiten en het creëren van een veilige, duurzame en praktische woonomgeving.

“Het vraagt om een zorgvuldige balans tussen behoud van karakter en praktisch gebruik. We hebben bovendien te maken met een bijzondere doelgroep, waardoor we continu rekening moeten houden met de manier waarop bewoners het gebouw gebruiken,” aldus Thijs.

Blijf op de hoogte

De komende periode wordt verder gewerkt aan de uitwerking van het ontwerp en de verdere voorbereiding van de transformatie van De Hertenkamp. Met deze herontwikkeling krijgt het monument niet alleen een nieuwe toekomst, maar ontstaat ook een zorglocatie waarin wonen, begeleiding en het behoud van karakter samenkomen.

Benieuwd naar de voortgang van het project? Op de projectpagina van De Hertenkamp op onze website delen we de komende tijd regelmatig nieuwe updates, beelden en ontwikkelingen rondom de transformatie.